Lắp đặt mái che trên sân thượng là giải pháp hữu hiệu để giảm thiểu tác động của ánh nắng mặt trời vào khu vực này, giúp mang đến không gian thoáng mát cho các hoạt động sinh hoạt của gia đình. Vật việc làm mái che sân thượng có phải xin phép không? là thắc mắc của nhiều chủ công trình khi có nhu cầu lắp đặt mái che trên sân thượng. Bài viết dưới đây của chúng tôi sẽ giúp bạn giải đáp thắc mắc này.

Nội dung chính

Làm mái che sân thượng có phải xin phép không?

Khoản 30 Điều 1 Luật xây dựng sửa đổi năm 2020 đã nêu rõ một công trình lắp đặt sửa chữa, thiết kế nhà không cần phải đăng ký xin phép cần đảm bảo các điều kiện sau:

Công trình không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Việc thi công, lắp đặt công trình không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực của toàn bộ ngôi nhà.

Mái che di động cho sân thượng được tính vào hạng mục cải tạo, sửa chữa bên trong công trình và không làm ảnh hưởng đến kết cấu nền móng, cấu trúc của toàn bộ ngôi nhà. Đây cũng là công trình có thời gian thi công nhanh gọn nên việc xin giấy phép là không cần thiết. Do đó mà chủ đầu tư không cần xin giấy phép lắp đặt mái che sân thượng.

>>> Xem thêm: Làm mái che, mái hiên có cần xin giấy phép xây dựng không?

Trường hợp làm mái che sân thượng cần xin giấy phép

Hầu hết các công trình lắp đặt mái che di động cho sân thượng sẽ không cần xin giấy phép. Tuy nhiên vẫn có những trường hợp ngoại lệ, yêu cầu chủ đầu tư xin giấy cấp phép xây dựng trước khi tiến hành khởi công. Cụ thể:

Thi công, lắp đặt mái tôn nhưng làm ảnh hưởng trực tiếp đến kết cấu chịu lực của ngôi nhà.
Thi công, lắp đặt mái che khiến cho kiến trúc bên ngoài ngôi nhà biến đổi. Phần mặt tiền tiếp giáp với lề đường bị ảnh hưởng.
Thi công, lắp đặt mái che có ảnh hưởng đến môi trường xung quanh.

Xử phạt với trường hợp vi phạm

Trường hợp lắp đặt mái che sân thượng thuộc trong diện phải xin cấp phép cải tạo công trình mà chủ đầu tư cố tình không thực hiện thì sẽ bị xử phạt theo quy định của pháp luật.

Điểm d) Khoản 1 Điều 118 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 đã nêu rõ: Nếu công trình xây dựng sai quy định, không có giấy phép xây dựng hoặc thực tế công trình bị sai so với nội dung đã quy định trong giấy cấp phép, chủ công trình cần tiến hành phá dỡ công trình.

Điểm c) Khoản 3 Điều 118 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 cũng chỉ rõ: Trường hợp Cơ quan thẩm quyền đã ban công văn tháo dỡ công trình nhưng chủ công trình không chấp hành sẽ bị cưỡng chế và chịu hoàn toàn mọi chi phí tháo dỡ.

Đối với công trình thuộc diện xin giấy phép xây dựng nhưng không xin giấy phép trước khi khởi công sẽ bị phạt hành chính từ 10 – 15 triệu đồng.

>>> Xem thêm: Quy định cần biết khi lắp đặt mái che vỉa hè

Những lưu ý khi làm mái che di động sân thượng

Bạt mái che di động không cần phải xin cấp phép xây dựng nhưng cơ chức năng vẫn có thẩm quyền kiểm tra. Nếu phát hiện sai phạm, công trình làm ảnh hưởng đến trật tự công cộng vẫn có thể bị xử phạt và cưỡng chế tháo dỡ. Vậy nên, chủ đầu tư cần nắm chắc một vài lưu ý dưới đây trước khi khởi công lắp đặt mái che di động:

Việc thi công mái che trên sân thượng không được vượt ra khỏi ranh giới đất nhà mình.
Mái che không được phép lấn chiếm sang các khu vực xung quanh của hàng xóm.
Mái che lắp đặt phải đúng với kết cấu của ngôi nhà đã có trước đó, không được tự ý thay đổi thiết kế, công năng sử dụng làm ảnh hưởng đến nền, móng và khả năng chịu lực của toàn bộ ngôi nhà.

Tóm lại, việc thi công bạt che di động cho sân thượng không yêu cầu phải có giấy phép di động. Còn với những công trình mái che bằng tôn, nếu việc thi công ảnh hưởng đến kết cấu công trình thì bắt buộc phải xin cấp phép xây dựng trước khi tiến hành khởi công.

Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị cung cấp, lắp đặt bạt che nắng sân thượng uy tín, cam kết chất lượng công trình, hãy liên hệ với Mái Xếp Hòa Phát chúng tôi. Với hơn 10 năm cung cấp bạt mái xếp cho khách hàng trên toàn khu vực miền Bắc, tất cả đều nhận được đánh giá cao từ khách hàng, chúng tôi tự tin mang đến cho bạn giải pháp che mưa, che nắng thế hệ mới chất lượng cao cùng mức chi phí tốt nhất.

Vật liệu sử dụng lắp đặt mái che tại Hòa Phát đều chọn lọc từ vật liệu chất lượng cao, nhập khẩu chính hãng, có đầy đủ giấy tờ chứng minh nguồn gốc chất lượng sản phẩm. Mỗi công trình mái xếp của chúng tôi đều được thực thi bởi đội ngũ thợ cơ khí tay nghề cao, có nhiều năm kinh nghiệm thi công, lắp đặt mái xếp.

Mái Xếp Hòa Phát có chế độ bảo hành mái bạt xếp sau khi lắp đặt, giúp khách hàng yên tâm hơn khi hợp tác với chúng tôi.

Quý khách cần tư vấn lắp đặt mái bạt kéo sân thượng, vui lòng liên hệ tới Mái Xếp Hòa Phát theo các phương thức sau:

Công Ty TNHH Sản Xuất Thương Mại Dịch Vụ Xây Dựng Hoà Phát