Lắp đặt mái che, mái hiên là giải pháp tuyệt vời giúp bảo vệ công trình nhà ở của bạn trước các tác động của yếu tố thời tiết. Nhiều người thắc mắc làm mái che có phải xin phép không? Bài viết dưới đây của Mái Xếp Hòa Phát sẽ giúp bạn làm rõ thắc mắc này.

Nội dung chính

Làm mái che, mái hiên có cần xin giấy phép xây dựng không?

Luật pháp Việt Nam quy định, bật kỳ công trình nào khi xây dựng, cải tạo hoặc thi công kiến trúc cơ sở hạ tầng thì chủ đầu tư cần xin giấy phép xây dựng được cấp bởi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Tuy nhiên, vẫn có những công trình được miễn xin giấy phép xây dựng, cụ thể:

Công trình được xây dựng theo lệnh khẩn cấp của Nhà nước và công trình nằm trên địa bàn của 2 đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên.
Công trình phụ xây dựng để phục vụ công trình chính.
Công trình xây dựng thuộc dự án đầu tư được các cấp ban ngành quyết định đầu tư.
Công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị phù hợp với những quy hoạch xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Công trình sửa chữa, cải tạo nhưng không làm thay đổi cấu trúc, chức năng và ảnh hướng đến môi trường, an toàn công trình.
Công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển, trừ công trình nằm trong khu di tích lịch sử, khu bảo tồn.
Công trình xây dựng thuộc dự án khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu công nghiệp có quy hoạch chi tiết 1/5000 được cơ quan Nhà nước phê duyệt.
Nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500m2, có quy hoạch chi tiết 1/500 được cơ quan Nhà nước cho phép.

Căn cứ theo quyết định ban hành từ ngày 19/11/2014 do sở GTVT Hà Nội họp với UBND các quận huyện về việc quản lý giao thông đô thị trên địa bàn thành phố, người dân được phép lắp đặt mái che mà không cần làm đơn xin giấy phép xây dựng. Việc này giúp người dân và cơ quan quản lý lược bớt các thủ tục giấy tờ rườm rà gây mất thời gian.

Tuy nhiên, với các công trình mái che bằng tôn có quy mô lớn hay lắp đặt cho các không gian có diện tích lớn, việc làm thủ tục xin giấy phép xây dựng là bắt buộc.

Các trường hợp làm mái che cần xin giấy phép xây dựng

Bạn cũng cần nắm rõ các trường hợp lắp đặt mái che cần xin giấy phép để tránh vi phạm . Dưới đây là một số trường hợp lắp đặt mái che cần xin cấp phép:

Thi công mái che xưởng gia công, trang trại, mái che cho bãi đỗ xe, mái che nhà kho,… ở các thành phố, khu vực có dự án quy hoạch.
Sửa sang mái che có ảnh hưởng tới cấu trúc mặt ngoài tiếp giáp với đường trong khu đô thị.
Công trình thi công mái che bằng tôn ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị hoặc môi trường xung quan.
Sửa sang mái che có làm thay đổi tính chịu lực của ngôi nhà.

Các quy định về lắp đặt mái che

Để đảm bảo mỹ quan đô thị cũng như an toàn cho người xung quanh, khi lắp đặt mái che bạn cần chú ý những điều sau:

Màu bạt mái che

Các loại mái che, mái hiên tại khu vực quy định cần sử dụng màu đồng nhất để đảm bảo mỹ quan đô thị. Đặc biệt là các công trình mái che lắp đặt ở vỉa hè, gần mặt đường lớn cần chú ý điểm này. Không dùng các màu sắc lòe loẹt hoặc quá tối làm ảnh hưởng tới thị giác của người tham gia giao thông.

>>> Xem thêm: Cách lựa chọn màu sắc mái hiên di động

Chiều cao mái che

Mái che khi lắp đặt cần đảm bảo độ cao tối thiểu tính từ mặt đường vỉa hè cho đến mái che là 3.5m, phần khung đưa ra thấp nhất so với vỉa hè 3m và phần rủ mái hiên chỉ được phép nằm trong khoảng 30cm.

Mái che được phép đưa ra tính từ tường công trình tối đa 3m và đảm bảo cách mép ngoài vỉa hè 1m.

Các quy định khác

Bên cạnh các quy định về màu sắc và chiều cao của mái che, bạn cũng cần chú ý các quy định sau:

Mái hiên có dấu hiệu xuống cấp, rách, đã cũ cần phải thay mới hoặc có phương án sửa chữa nhanh chóng.
Không phơi đồ, treo đồ lên mái che làm mất cảnh quan đô thị.

>>> Xem thêm: Quy định cần biết khi lắp đặt mái che vỉa hè

Như vậy, bài viết trên đây đã giúp bạn đọc giải đáp thắc mắc “Làm mái che có phải xin phép xây dựng không?” Bên cạnh đó, bài viết cũng đưa ra các quy định về việc lắp đặt mái che, mái hiên, bạn cần nắm rõ để thực hiện đúng, tránh trường hợp lắp đặt xong lại vi phạm, bị cơ quan chính quyền phạt và yêu cầu tháo dỡ.

Ngoài ra, nếu bạn đang có nhu cầu lắp đặt bạt xếp di động, mái hiên di động, hãy liên hệ ngay tới Mái Xếp Hòa Pháp để sở hữu công trình che nắng mưa chất lượng với chi phí tốt nhất.